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Spécial investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité – Villa louée meublée située à Nyons.

  88.725 €

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Surface : 42.5 m²
Rentabilité : 6.43
Charges mensuelles : 47 €
Loyer Annuel : 5705 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : Lagrange Vac - Le Domaine de l'Oliveraie
Ville : , 26110
Gestionnaire : Lagrange/Soderev
Durée du bail :  ans
Taxe foncière : 606 €
Référence du bien : 12511
Devenez propriétaire d'une villa T3 vendue louée et meublée, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bains au premier étage : deux chambres avec wc, terrasse, parking extérieur. Située à 2 km du centre de Nyons et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DE L'OLIVERAIE est construite à flanc de colline et vous invite à découvrir ce que la Provence a de meilleur. Affichant une architecture aux couleurs du pays, elle propose 38 maisons accolées réparties sur plusieurs niveaux dans un domaine pietonnier. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Lagrange/Soderev : 4866€/an, soit une rentabilité de 5,48 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France – Misha Devicque agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 01 86 95 28 37 – 06 38 64 02 40 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12511 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 575,88 €. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

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