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Spécial investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité – Studio loué meublé situé à Saint-Herblain.

  84.244 €

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Surface : 22.4 m²
Rentabilité : 6.3
Charges mensuelles : 14 €
Loyer Annuel : 5307 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Appart'City Confort Nantes Ouest
Ville : , 44800
Gestionnaire : Appart city
Durée du bail :  ans
Taxe foncière : 429 €
Référence du bien : 12489
Devenez propriétaire d'un studio vendu loué et meublé, situé au 2ème étage comprenant : Entrée avec placard, séjour/cuisine, salle d'eau avec w.c, disposant d'un emplacement de stationnement. L'Appart'City est idéalement situé à proximité des principales autoroutes. La gare de Nantes est à seulement 20 minutes en voiture, et vous rejoindrez l'aéroport de Nantes-Atlantique en 10 minutes. Vous aurez un arrêt de tramway juste devant la résidence qui vous permettra de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Appart'city : 5307.36€/an, soit une rentabilité de 6.30%. Réalisé un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France – Misha Devicque agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 38 64 02 40 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12489 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 167,84 €. dpe en cours. Honoraires charge vendeur

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