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Spécial investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité – Apprtement T2 loué meublé situé à Valence.

  101.000 €

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Surface : 38.79 m²
Rentabilité : 5.5
Charges mensuelles : 33 €
Loyer Annuel : 5555 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Neoresid Valence - Le Valencey
Ville : , 26000
Gestionnaire : Grand sud Accueil
Durée du bail : 12 ans
Taxe foncière : 988 €
Référence du bien : 12077
Devenez propriétaire d'un appartement T2 vendu loué et meublé, au 3ème étage, composé d'un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC. Il dispose d'un parking privatif. Situé dans La résidence Le Valencey qui se trouve à 12 et 15 minutes à pied du centre de Valence et de l'office de tourisme. L'établissement est à 14 km de l'autoroute A7 et à 2 km de la gare de Valence. Une piscine et une patinoire sont accessibles à quelques pas. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Grand sud Accueil : 5555€/an, soit une rentabilité de 5,50 %. Réalisé un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France – PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 45 45 64 56 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12077 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 397,52 €. Honoraires charge vendeur

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DPE 197

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