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SPECIAL INVESTISSEUR – Bien vendu avec loyer assuré de 5 943.40€ à Bordeaux.

  114.000 €

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 5.21
Charges mensuelles : 59 €
Loyer Annuel : 5943 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Residhotel Galerie Tatry
Ville : , 33300
Gestionnaire : Residhotel
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 580 €
Référence du bien : 11718
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 5 943.40 € et une rentabilité de 5.21% à Bordeaux. Le Residhotel Galerie Tatry propose des appartements indépendants à 10 minutes en tramway du centre de Bordeaux. Occupant des entrepôts viticoles rénovés, les appartements sont dotés d'un parking gratuit ainsi que d'une connexion Wi-Fi disponible gratuitement à la réception. Le Nouveau Stade de Bordeaux se trouve à 4 km. Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 pièces, situé au 3ème étage, composé d'une entrée, cuisine, séjour avec placard et balcon, dégagement, chambre, salle de bains avec wc. Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion avec une location déléguée à un gestionnaire et constituez-vous un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 38 64 02 40 – 01 86 95 28 38 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11718 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 716,64 €. Honoraires charge vendeur.

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