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SPECIAL INVESTISSEUR – Bien vendu avec loyer assuré de 2 407.60€ à Sauve.

  37.000 €

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Surface : 43.1 m²
Rentabilité : 6.51
Charges mensuelles : 51 €
Loyer Annuel : 2408 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 1
Résidence : Résidence Néméa Les Portes des Cévennes
Ville : , 30610
Gestionnaire : Nemea
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 554 €
Référence du bien : 11712
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 2 407.60€ et une rentabilité de 6.51% à Sauve. Située dans la ville médiévale de Sauve, la Résidence Néméa les Portes des Cévennes est installée sur un terrain de 6 hectares. Elle possède 2 piscines, un court de tennis et une salle de sport avec sauna. Les appartements de l'établissement Portes des Cévennes disposent d'une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four et micro-ondes. Chacun comporte également un salon et une salle de bains privative. Par ailleurs, le linge de lit vous sera fourni. Nous vous proposons à la vente une chambre avec salle d'eau et wc. Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion avec une location déléguée à un gestionnaire, constituez-vous ainsi un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pour tous renseignements : Contact – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11712 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 615,60 €. Honoraires charge vendeur

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