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SPECIAL INVESTISSEUR – 4 appartements vendus avec loyer assuré de 18 630.72€ à Toulouse.

  364.000 €

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Surface : 114.03 m²
Rentabilité : 5.12
Charges mensuelles : 116 €
Loyer Annuel : 18631 €
Nombre de pièces  : 4
Nombre de chambres : 4
Résidence : Le Parc de l'Escale
Ville : , 31300
Gestionnaire : Zenitude
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 1332 €
Référence du bien : 11791
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 18 630.72 € et une rentabilité de 5.12% à Toulouse. À quelques kilomètres du centre-ville et de l'aéroport de Toulouse Blagnac, Zenitude Hôtel-Résidences Le Parc de l'Escale se dresse dans un havre de verdure, au cœur d'un parc arboré de 3 hectares. La résidence est située dans le quartier Saint Martin du Touch, à proximité des usines d'Airbus et de ces zones d'activités. Nous vous proposons à la vente QUATRE APPARTEMENTS de type T1 BIS, composé chacun d'une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc, des placards de rangement ainsi qu'une terrasse. Les appartements sont vendus meublés. Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion avec une location déléguée à un gestionnaire et constituez-vous un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11791 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 392,24 €. Honoraires charge vendeur.

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