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Investissement immobilier en résidence tourisme avec loyer annuel de 5 404.43€ HT et rentabilité de 6.51 % à Saumur.

  83.000 €

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 6.51
Charges mensuelles : 33 €
Loyer Annuel : 5405 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Belambra Clubs " Le Domaine du Golf"
Ville : , 49400
Gestionnaire : Bellambra
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 604 €
Référence du bien : 10854
Investissement immobilier en résidence tourisme avec loyer annuel de 5 404.43€ HT et rentabilité de 6.51 % à Saumur. La résidence le Domaine du Golf se situe à la lisière de la fôrêt et du golf, entre Tours et Angers, au coeur de la région des châteaux de la Loire. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès gratuit à la Wi-fi, une piscine couverte chauffée avec pataugeoire extérieure, une aire de jeux, un parking gratuit ou encore un espace barbecue. En vente, nous avons un appartement de type 2 duplex comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée avec le départ de l’escalier menant à l’étage et le placard technique, un placard sous l’escalier, une salle de bains, un wc, un séjour avec coin cuisine. A l’étage: le palier, une chambre et un placard contenant le ballon d’eau chaude. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10854 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 395,69 €. Honoraires charge vendeur

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