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Investissement immobilier en Résidence sénior avec loyer annuel de 4 885.36€ HT et rentabilité de 5.04% à Rennes.

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 5.04
Charges mensuelles : 9 €
Loyer Annuel : 4885 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 1
Résidence : Espace & Vie Rennes La Bellangerais
Ville : , 35700
Gestionnaire : G2L
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 364 €
Référence du bien : 10824
Investissement immobilier en Résidence sénior avec loyer annuel de 4 885.36€ HT et rentabilité de 5.04% à Rennes. Située dans l'un des quartiers les plus apprécié du nord de Rennes, la résidence Espace Vie Rennes Bellangerais est implantée sur les anciens courts du Tennis Patton, club multiple champion de France ayant vu naître les plus grands joueurs. Les 84 appartements (du T1 bis au T4) avec balcon ou terrasse profitent d'une vue dégagée sur des espaces paysagers. D'un côté, profitez des commerces de proximité et de l'animation du cœur de ville. De l'autre, bénéficiez d'un grand espace de nature avec de belles promesses de balades le long du canal d'Ille et Rance, via le chemin piétonnier directement accessible. Nous vous proposons un bien comprenant: entrée-séjour – chambre et salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 – 01 86 95 28 38 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10824 Honoraires charge vendeur

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