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Investissement immobilier en résidence étudiante avec un loyer annuel de 2 857.88€ HT et rentabilité de 4.03% à VILLEURBANNE.

  71.000 €

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Surface : 18.24 m²
Rentabilité : 4.03
Charges mensuelles : 19 €
Loyer Annuel : 2858 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Étudiante Studéa Monchat
Ville : , 69100
Gestionnaire : Nexity / Nexity Studea
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 485 €
Référence du bien : 9748
Investissement immobilier en résidence étudiante avec un loyer annuel de 2 857.88€ HT et rentabilité de 4.03% à VILLEURBANNE. Située à quelques pas du parc Bazin, la Résidence Studéa Montchat Villeurbanne propose des appartements confortables, pour réussir vos études. Vous pourrez profiter des commerces du quartier et rejoindre la Place Ronde ou le centre commercial Part-Dieu en tramway ou à vélo, en empruntant les pistes cyclables. En vente nous avons un studio composé d’une pièce à vivre avec un hall ouvrant sur une kitchenette, un coin nuit avec une fenêtre au Sud, un placard et une salle d’eau avec WC. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9748 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 229,60 €. Honoraires charge vendeur

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