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Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 2 340.04€ HT et rentabilité de 4.50 % à Talence.

  52.000 €

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 4.5
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 2340 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 1
Résidence : Résidence Study'o Talence Medoquine
Ville : , 33400
Gestionnaire : Aquitaine promotion
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 506 €
Référence du bien : 10047
Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 2 340.04€ HT et rentabilité de 4.50 % à Talence. La résidence STUDY’O Médoquine, proche du Centre Hospitalier Universitaire, vous offre la possibilité d’étudier en toute quiétude au sein de ses 99 appartements, du studio au 2 pièce. Equipés et meublés, ils sauront correspondre à vos attentes. De plus, le wifi, compris dans le loyer, est présent dans chaque logement. Résidence éligible ALS. En vente, nous avons un studio situé au rez-de-chaussée du bâtiment B numéroté 15, comprenant: une chambre et une salle de bains avec WC et une terrasse. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37. Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10047 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur.

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