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Investissement immobilier en résidence ehpad avec un loyer annuel de 4 843.12 € et une rentabilité de 5.50 % à Marseille

  88.000 €

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 5.5
Charges mensuelles : 36 €
Loyer Annuel : 4843 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Clinique Madeleine Rémuzat
Ville : , 13012
Gestionnaire : Madeleine Remuzat
Durée du bail : 12 ans
Taxe foncière : 453 €
Référence du bien : 10662
Investissement immobilier en résidence ehpad avec un loyer annuel de 4 843.12 € et une rentabilité de 5.50% à Marseille. La clinique Madeleine Remuzat est un établissement de Soins de Suite et de Réadaptation spécialisé dans la prise en charge des affections des personnes âgées polypathologiques de plus de 75 ans. C'est un établissement moderne au cœur de Marseille qui bénéficie d'un niveau de confort médical et hôtelier. A la vente, nous vous proposons un appartement de type studio, situé au 3ème étage, comprenant une entrée, une pièce avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 – 01 45 45 64 56 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10662 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 435,76 €. Honoraires charge vendeur

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