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Investissement immobilier en résidence EHPAD avec loyer annuel de 6 261€ HT et rentabilité de 4.74% à Brasles.

  132.160 €

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 4.74
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 6261 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Le clos thierry / les fables
Ville : , 02400
Gestionnaire : Orpea
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 170 €
Référence du bien : 11422
Investissement immobilier en résidence EHPAD avec loyer annuel de 6 261€ HT et rentabilité de 4.74% à Brasles. La Maison de retraite « Les Fables » a ouvert ses portes en juin 2013 à Brasles, aux portes de Château-Thierry, ville natale de Jean De La Fontaine. Situé sur la rive droite de la Marne, Brasles est un charmant village de l'ancienne Brie Champenoise. A proximité de l'autoroute A4, Château-Thierry permet de rejoindre Reims et Paris en 45 minutes. Ce nouvel établissement est une maison de retraite médicalisée, spécialisée dans la prise en charge de la maladie d'Alzheimer et troubles apparentés. Des unités de vie protégées permettent ainsi d'accueillir, en séjour temporaire ou de longue durée, des résidents désorientés. Le confort hôtelier, les soins de qualité et l'esprit de convivialité qui règne dans la Maison de retraite sauront rendre votre séjour agréable. Les petits animaux de compagnie sont les bienvenus. En vente, nous avons une chambre située au rez-de-chaussée du bâtiment, portant le N°33 sur le plan du rez-de-chaussée, comprenant: Une pièce principale, salle de douche avec wc. Le logement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 38 64 02 40 – 01 86 95 28 38 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11422 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur.

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