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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 2327 € et une rentabilité de 5 % à Audierne

  46.500 €

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Surface : 30.76 m2
Rentabilité : 5
Charges mensuelles : 49 €
Loyer Annuel : 2327 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : "An Douar"
Ville : , 29770
Gestionnaire : Goélia
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 321 €
Référence du bien : 4838

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 2327 € et une rentabilité de 5 % à Audierne

Appartement de 30.79 m², au 1èr étage avec mezzanine comprend : entrée, un séjour-cuisine, un placard, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un WC.

La piscine extérieure chauffée est orientée vers la mer (37 m²) avec une grande terrasse solarium aménagée de chaises longues.

Cette résidence de tourisme 3 Goelia « An Douar » est située à proximité du centre-ville et du Port d’Audierne. « Les pieds dans l’eau », face à l’océan, devant la plus grande plage d’Audierne, et à 1,5 km du port de plaisance d’Esquibien.

Les propriétaires bénéficient gratuitement de 2 semaines d’occupation.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 569,04 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France – Anna-Caroline Thibout – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 4838

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