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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 9 092.32€ HT et rentabilité de 5.51 % à ROUSSET.

  165.000 €

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Surface : 82.83 m²
Rentabilité : 5.51
Charges mensuelles : 37 €
Loyer Annuel : 9092 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 0
Résidence : Résidence Appart'Hotel Garden & City Rou
Ville : , 13790
Gestionnaire : Garden & City
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 966 €
Référence du bien : 10321
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 9 092.32€ HT et rentabilité de 5.51 % à ROUSSET. La résidence Appart’Hotel Garden City Rousset est situé à Rousset, dans un Parc d’Activités, à seulement 15 minutes du cœur d’Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Evadez-vous et goûtez à la Provence ! Visitez la ville d’Aix-en-Provence, la cité Phocéenne, les calanques, la Sainte-Victoire… Laissez-vous enivrer par les odeurs et couleurs des marchés Provençaux typiques. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès gratuit à Internet dans votre logement, d’une télévision à écran plat avec les chaines de la TNT et les chaines par satellite et d’une ligne téléphonique directe disponible dans tous les appartements. En vente, nous avons une villa, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant : un salon-séjour, coin cuisine et au premier étage : deux chambres avec placard, dégagement, salle de bains, wc. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10321 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 452,72 €. Honoraires charge vendeur

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