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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 7250 € et rentabilité de 6.10 % à Longeville-sur-Mer

  118.850 €

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Surface : 57.03 m²
Rentabilité : 6.1
Charges mensuelles : 16 €
Loyer Annuel : 7251 €
Nombre de pièces  : 4
Nombre de chambres : 3
Résidence : "Le Domaine des Oyats"
Ville : , 85560
Gestionnaire : Goelia Gestion
Durée du bail : 10 ans
Taxe foncière : 580 €
Référence du bien : 5531
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 7250 € et rentabilité de 6.10 % à Longeville-sur-Mer Appartement de type T4 de 57.03m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un placard, une salle de salon / séjour, avec coin cuisine ouvrant sur une belle terrasse privative de 11.18m², un WC et une chambre. A l’étage : un dégagement, un coin nuit, une salle de bains avec WC et deux autres chambres. L’appartement est vendu meublé avec la jouissance d’un stationnement couvert. Bénéficiez de deux semaines d’occupation par an pour les propriétaires. Situé dans la résidence "Les Domaines de Oyats", à Longeville-sur-Mer, vous serez à moins de 10 minutes à pieds de la plage. Cette résidence bénéficie d’une grande piscine extérieure chauffée. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192,96 €. Honoraires charge vendeur Sextant France – Marcela Lavigne – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 5531 Sextant France – Kelly Phung agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 45 45 64 55 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 5531

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