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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 7 572.88€ et rentabilité de 5 % à Toulouse

  150.658 €

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Surface : 49.27 m2
Rentabilité : 5.03
Charges mensuelles : 39 €
Loyer Annuel : 7573 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 0
Résidence : Constellation
Ville : , 31300
Gestionnaire : Nemea
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 543 €
Référence du bien : 6812

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 7 572.88€ et rentabilité de 5 % à Toulouse.

Situé à Toulouse, à seulement 5km de l’aéroport Toulouse Blagnac, ce studio tout équipé allie confort et modernité. La Résidence Constellation offre un grand nombre de services tels qu’un espace fitness et espace de massage, accès personne à mobilité réduite, parking extérieur et garage souterrain.

En vente, deux appartements de type studio, situés au 3ème étage, comprenant chacun une entrée, un séjour avec kitchenette et placard de rangement et salle d’eau avec WC, le tout d’une surface habitable d’environ 24.61m² et 24.66m².

Les propriétaires bénéficient à tout moment d’un séjour au sein de la résidence avec une réduction de 20% du prix.

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 476,48 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France – Anna-Caroline Thibout – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6812

Contactez-nous si vous souhaitez obtenir davantage d’informations

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