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Investissement immobilier en Résidence de tourisme avec loyer annuel de 7 525.39€ HT et rentabilité de 6.72% à Malaucène.

  112.000 €

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 6.72
Charges mensuelles : 38 €
Loyer Annuel : 7525 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : NEMEA LES MAZETS DE VENTOUX
Ville : , 84340
Gestionnaire : Nemea
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 474 €
Référence du bien : 10722
Investissement immobilier en Résidence de tourisme avec loyer annuel de 7 525.39€ HT et rentabilité de 6.72% à Malaucène. La Résidence Néméa Les Mazets Du Ventoux propose des appartements à 9 km de Vaison-la-Romaine. Elle possède 2 piscines chauffées et une salle de sport. Les appartements climatisés comprennent tous une kitchenette équipée d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur. Elle se trouve à 37 km d’Orange et à 47 km d’Avignon et de son aéroport international. Le stationnement sur place est gratuit, de même que la connexion Wi-Fi dans les parties communes. Nous vous proposons un bien en duplex comprenant: deux terrasses et un balcon. il comprend aussi un stationnement extérieur. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10722 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 465,83 €. Honoraires charge vendeur

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