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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 589.56€ HT et rentabilité de 5.88% à Trignac.

  112.000 €

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Surface : 36.32 m²
Rentabilité : 5.88
Charges mensuelles : 22 €
Loyer Annuel : 6588 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Hôtel Kyriad Prestige Saint Nazaire
Ville : , 44570
Gestionnaire : Kyriad ( SEDA )
Durée du bail :  ans
Taxe foncière : 408 €
Référence du bien : 10443
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 589.56€ HT et rentabilité de 5.88% à Trignac. La résidence Le Kyriad Prestige vous accueille dans sa résidence 3 étoiles au cœur de Saint-Nazaire, une formule Appart- Hôtel avec des appartements prêts à vivre. Découvrez notre Appart-Hôtel le Kyriad Prestige, idéal pour les courts, moyens ou longs séjours dans des appartements spacieux et entièrement équipés, près des chantiers Navals et du centre d’affaire de Saint-Nazaire. En vente, nous avons un appartement de type T2, portant le 105 au plan. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 – 01 45 45 64 56 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10443 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Honoraires charge vendeur

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