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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 245€ HT et rentabilité de 4.74% à Le Pradet.

  132.000 €

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Surface : 36.37 m²
Rentabilité : 4.73
Charges mensuelles : 20 €
Loyer Annuel : 6245 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : Bellambra clubs "lou pigno"
Ville : , 83220
Gestionnaire : Belambra
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 758 €
Référence du bien : 11415
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 245€ HT et rentabilité de 4.74% à Le Pradet. La Résidence Belambra Clubs Le Pradet – Lou Pignoest est située à 2 km du centre-ville du Pradet, elle offre un accès direct à la plage, à seulement 3 km. Il dispose de 2 piscines extérieures, d’une salle de sport, d’un sauna et d’un hammam. En vente, nous avons un un appartement T3 composé de : séjour, kitchenette- dégagement, salle d’eau avec WC, deux chambres, portant le numéro 147 du plan. Le logement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 38 64 02 40 – 01 86 95 28 38 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11415 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 239,18 €. Honoraires charge vendeur. dpe en cours.

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