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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 958€ et rentabilité de 6.34 % à Chinon

  94.000 €

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Surface : 35.69 m²
Rentabilité : 6.34
Charges mensuelles : 23 €
Loyer Annuel : 5958 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : Prestige Odalys Le Clos Saint Michel
Ville : , 37500
Gestionnaire : Odalys
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 217 €
Référence du bien : 9575
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 958€ et rentabilité de 6.34 % à Chinon. Situé dans la résidence « Clos Saint Michel », à proximité de la forteresse Royale de Chinon entre le Parc Naturel Régional et la forêt, un endroit idéal pour les amoureux de la nature et du vin. La résidence bénéficie d’une grande piscine extérieure chauffée, d’une salle de remise en forme et de places de parking en extérieur. En vente, nous avons, un appartement T3 au 1er étage, composé : d’un séjour, une chambre, un espace nuit, une salle de bains, une entrée, des sanitaires, 2 placards et un balcon. L’appartement est vendu meublé avec un emplacement de stationnement. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 – 01 86 95 28 38 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9575 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 279,32 €. Honoraires charge vendeur

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