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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 861€ HT et rentabilité de 6.01% à Nantes.

  97.500 €

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Surface : 21.65 m²
Rentabilité : 6.01
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 5861 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Residhome
Ville : , 44000
Gestionnaire : Réside études
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 464 €
Référence du bien : 10895
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 861€ HT et rentabilité de 6.01% à Nantes. L’apparthotel bénéficie d’une situation privilégiée qui permet d’accéder à pied au centre ville, à la Cité Internationale des Congrès, à la gare SNCF et au centre commercial Beaulieu. Vous apprécierez les équipements et services mis gracieusement à votre disposition comme l’internet wifi, une salle de musculation surplombant la Loire, coffre-fort, sèche-cheveux, ménage quotidien pour les séjours. De nombreux services en supplément faciliteront le déroulement de votre séjour : parking, petit-déjeuner en buffet, laverie, mini-market, salles de réunion, bar, pressing. En vente, nous avons un appartement de type Studio, comprenant: Une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains – W.C. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10894 Honoraires charge vendeur. dpe en cours .

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