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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 645.56€ HT et rentabilité de 5.04 % à St Briac sur mer.

  112.000 €

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 5.04
Charges mensuelles : 24 €
Loyer Annuel : 5647 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Lagrange Vacances Les Roches Douvres
Ville : , 35800
Gestionnaire : LAGRANGE-SODEREV
Durée du bail :  ans
Taxe foncière : 324 €
Référence du bien : 11375
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 645.56€ HT et rentabilité de 5.04 % à St Briac sur mer. La résidence Lagrange Vacances LES ROCHES DOUVRES est située à l’entrée de Saint-Briac, à seulement 300 m des premières plages, du célèbre golf de Dinard (l’un des plus vieux parcours français) et à 1,2 km du centre et des commerces. Elle offre un cadre calme et reposant. En vente, nous vous proposons un appartement T2 comprenant : un dégagement avec placard, un séjour – kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC, une terrasse. Le bien est vendu meublé et dispose d’un parking extérieur. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 – 01 86 95 28 38 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11375 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 676 €. Honoraires charge vendeur.

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