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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 306 € HT et rentabilitté de 5% au Pradet

  106.120 €

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Surface : 29.6 m²
Rentabilité : 5
Charges mensuelles : 20 €
Loyer Annuel : 5306 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Belambra Clubs "Lou Pigno"
Ville : , 83220
Gestionnaire : Belambra
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 662 €
Référence du bien : 11366
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 306 € HT et rentabilité de 5% au Pradet. Installée sur un parc boisé, la résidence Belambra Clubs Lou Pigno se trouve à 3 km de la plage de la Garonne, à 11 km de la gare de Toulon et à 13 km de l’aéroport de Toulon-Hyères. Dotée d’un restaurant de style décontracté et d’un bar avec une terrasse, elle possède un club pour enfants, une aire de jeux et des installations de loisirs. Elle propose 2 piscines extérieures chauffées, un sauna, un hammam et des courts de tennis. Le parking et le Wi-Fi (accessible dans le bar et le hall) sont disponibles gratuitement. En vente, nous avons un appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée,comprenant un séjour avec kitchenette, un dégagement, une salle d’eau avec wc, une chambre. L’ appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 – 01 45 45 64 56 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11366 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Honoraires charge vendeur.DPE en cours

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