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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4032 € HT et rentabilité de 6,01% au Cap d’Agde

  67.000 €

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Surface : 21.65 m2
Rentabilité : 0
Charges mensuelles : 22 €
Loyer Annuel : 0 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : "Primavera"
Ville : , 34300
Gestionnaire : Odalys
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 535 €
Référence du bien : 5468

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4032 € HT et rentabilité de 6,01% au Cap d’Agde

Appartement de type T2 de 22m² environ, comprenant : une entrée, une salle de séjour avec kitchenette ouvrant sur le balcon, une chambre, une salle d’eau avec WC, un rangement.

Situé dans la résidence « Odalys Primavera », au pied d’un ancien volcan "Le Mont Saint-Loup", au bord de la Méditerranée, vous bénéficiez d’un parking extérieur, une piscine extérieure, ouverte d’avril à fin octobre, une terrasse solarium avec transats, un aire de pétanque.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 264,36 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France – Marcela Lavigne – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 5468 Sextant France – Camille Dubois agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 70 61 27 15 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 5468

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