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Investissement immobilier en Résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 007.63€ HT et rentabilité de 4.77% à Saint-Raphael.

  63.000 €

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 4.78
Charges mensuelles : 14 €
Loyer Annuel : 3012 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Résidence Goélia Les Jardins d'Azur.
Ville : , 83700
Gestionnaire : Goélia
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 687 €
Référence du bien : 10813
Investissement immobilier en Résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 007.63€ HT et rentabilité de 4.77% à Saint-Raphael. La Résidence GOELIA LES JARDINS D'AZUR à ST RAPHAEL est au coeur d'un parc arboré de 3 hectares au pied du massif de l'Esterel, la résidence de vacances Goélia "Les Jardins d'Azur" est située dans le quartier résidentiel de Boulouris, à 150m environ de commerces de détail (boulangerie, supérette, pharmacie, banque…), à 700m de la jolie plage de la Tortue accessible à pied, et à 20 min à pied du Port Santa Lucia (excursions vers Cannes, Saint-Tropez…). Nous vous proposons un bien comprenant: entrée-séjour, chambre et salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10813 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur

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