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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel actuel de 6123.08€ HT et rentabilité de 6.13% à Saint Georges d’Oléron.

  99.900 €

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Surface : 38.55 m²
Rentabilité : 6.13
Charges mensuelles : 51 €
Loyer Annuel : 6124 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : Nemea les sables vignier
Ville : , 17190
Gestionnaire : Nemea
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 432 €
Référence du bien : 11275
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel actuel de 6123.08€ HT et rentabilité de 6.13% à Saint Georges d’Oléron. La résidence Les Sables Vigniers, est située sur la côte de l’Ile d’Oléron, à deux pas de la plage des Sables Vignier avec un accès direct par un chemin traversant la dune au milieu de la pinède.Elle est composée de maisonnettes climatisées, dispersées dans un parc clos et agrémenté de belles piscines. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que deux piscines, intérieure et extérieure chauffées, ou encore un accès Wi-fi gratuit. En vente, nous avons un appartement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A comprenant: Séjour, cuisine, salle de bain avec W.C., deux chambres, terrasse. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11275 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 616,80 €. Honoraires charge vendeur

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