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Investissement immobilier en résidence Affaires avec loyer annuel de 13 068.96€ HT et rentabilité de 5.03% à Aix en Provence

  260.000 €

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Surface : 71 m2
Rentabilité : 5.03
Charges mensuelles : 100 €
Loyer Annuel : 13069 €
Nombre de pièces  : 4
Nombre de chambres : 0
Résidence : 
Ville : , 13100
Gestionnaire : Appart'city
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 846 €
Référence du bien : 9642

Investissement immobilier en résidence Affaires avec loyer annuel de 13 068.96€ HT et rentabilité de 5.03 % à Aix en Provence.

La résidence Appart’City La Duranne Appart’Hôtel est située à 15 minutes d’Aix en Provence et à 25 minutes de la gare TGV. Accessibles en 5 minutes à pieds, les lignes de bus permettent un accès facile au quartier d’affaires de La Duranne et d’Aix en Provence – Marseille. Proche de l’aérodrome d’Aix en Provence et du parc d’activité des Milles, l’appart-hôtel est idéalement situé pour vos déplacements professionnels.

En vente, nous avons trois appartements, 2 de type studio avec balcon,comprenant chacun une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc. Un T2 comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon loggia. Un parking en sous-sol.

Les appartements sont vendus meublés.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9642 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 203 €.
Honoraires charge vendeur

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