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Investissement immobilier de 2 biens en résidence étudiante avec loyer annuel de 6 072.00€ HT et rentabilité de 5.10 % à Avignon.

  119.000 €

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Surface : 39.7 m²
Rentabilité : 5.1
Charges mensuelles : 34 €
Loyer Annuel : 6072 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 0
Résidence : Étudiante sainte marthe alomea
Ville : , 84000
Gestionnaire : Alomea
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 881 €
Référence du bien : 10625
Investissement immobilier de 2 biens en résidence étudiante avec loyer annuel de 6 072.00€ HT et rentabilité de 5.10 % à Avignon. La résidence Sainte Marthe offre tout le confort et la modernité aux étudiants et se situe au pied des remparts, face à l’université et à deux pas du centre d’Avignon. La résidence bénéficie d’uen laverie automatique, d’emplacements de parking, d’une salle de fitness et de remise en forme et d’une grande terasse avec vue panoramique sur Avignon et ses remparts. En vente, nous avons 2 biens de type T1 comprenant tout deux: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 – 01 45 45 64 56 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10625 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 418 €. Honoraires charge vendeur. dpe en cours

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