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Investissement immobilier dans une résidence sénior avec un loyer annuel de 6 273.32€ HT et une rentabilité de 5.02% à Miramas.

  125.000 €

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 5.02
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 6273 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : 
Ville : , 13140
Gestionnaire : Orpea
Durée du bail :  ans
Taxe foncière : 252 €
Référence du bien : 10501
Investissement immobilier dans une résidence sénior avec un loyer annuel de 6 273.32€ HT et une rentabilité de 5.02% à Miramas. Cette résidence-services privée est installée à la sortie de Miramas, proche de l’Etang de Berre sur l’axe Salon de Provence/Istres. Elle jouxte l’EHPAD "Les Jardins de la Crau" et profite de la proximité des commerces et services. Elle accueille des personnes valides, autonomes, âgées de plus de soixante ans. En vente, nous avons un appartement situé au 2ème étage, comprenant: une chambre avec salle de douche et wc. L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 – 01 45 45 64 56 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10501 Honoraires charge vendeur.DPE en cours

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