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Investissement immobilier dans une résidence EHPAD avec un loyer annuel de 10 649.12€ et une rentabilité de 5.94% à Marseille.

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Surface : 0 m²
Rentabilité : 5.94
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 10649 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 1
Résidence : Residence saint barnabé
Ville : , 13002
Gestionnaire : GDP Vendome
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 609 €
Référence du bien : 11158
Investissement immobilier dans une résidence EHPAD avec un loyer annuel de 10 649.12 € et une rentabilité de 5.94% à Marseille. La résidence EHPAD (établissement d‘hébergement pour personnes âgées dépendantes), Dolcea – Résidence Saint Barnabé est située à Marseille. Elle est au coeur du quartier Saint-Barnabé, trés prisé par sa qualité de vie et sa vue sur Notre-Dame-de-la-garde. L'environnement est idéal avec de nombreux commerces et un marché typique. A la vente, nous vous proposons une chambre double comprenant une salle d'eau avec WC. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 – 01 45 45 64 56 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11158 Honoraires charge vendeur.

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