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Investissement immobilier avec loyer annuel HT de 9 889€ et rentabilité de 5.89 % à Courseulles-sur-Mer

  168.000 €

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Surface : 43 m2
Rentabilité : 5.89
Charges mensuelles : 18 €
Loyer Annuel : 9890 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : "Le Chant des Oiseaux"
Ville : , 14470
Gestionnaire : Pierre et Vacances
Durée du bail : 10 ans
Taxe foncière : 537 €
Référence du bien : 4815

Investissement immobilier en résidence de vacances avec un loyer annuel HT de 9 889€ et une rentabilité de 5.89%.

Un appartement en duplex T3 dans la résidence « Le Chant des Oiseaux » qui se situe à Courseulles-sur-Mer, à proximité des plages et des ports de pêche et de plaisance. Un appartement en duplex T3 de 43m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin-cuisine, salle d’eau et une terrasse. A l’étage : 2 chambres etc une salle de bains.

La résidence bénéficie d’une piscine intérieure chauffée toute l’année et un solarium équipé de transats.

Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur en meublé non professionnel).
Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1,791,72 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France – Patrick Lalandre – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 4815

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