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Investissement immobilier avec loyer annuel de 9014.64€ HT et rentabilité de 5.53 % à Mérignac

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Surface : 53.39 m2
Rentabilité : 5.53
Charges mensuelles : 34 €
Loyer Annuel : 9015 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Zenitude Hôtel-résidence Mérignac
Ville : , 33700
Gestionnaire : Zenitude
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 1251 €
Référence du bien : 9381

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 9014.64€ HT et rentabilité de 5.53 % à Mérignac.

La résidence Zénitude Hôtel Résidences Bordeaux Aéroport se trouve à Mérignac, proche du centre-ville de Bordeaux, ville de renommée internationale. En famille, entre amis ou pour affaires, la résidence se trouve dans une position géogeraphique stratégique, non loin du centre et des axes de transport.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès gratuit à la Wi-fi, une piscine en extérieur, des ascenseurs, une laverie ou encore un parking en extérieur.

En vente, nous avons deux appartements de type T1 bis, situés tous les deux situés au 1er étage et comprenant chacun : un hall d’entrée, une kitchentte équipée, un séjour – chambre, une salle de bains avec WC et des rangements, pour une surface habitable de 26.60m² et 26.79m².

Les appartements sont vendus meublés.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 45 45 64 56 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9381
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 414,04 €.
Honoraires charge vendeur

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