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Investissement immobilier avec loyer annuel de 8 664€ HT et rentabilité de 5.89 % à Mandelieu-la-Napoule

  147.000 €

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Surface : 33.14 m²
Rentabilité : 5.89
Charges mensuelles : 60 €
Loyer Annuel : 8664 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Appart'City Confort Cannes Mandelieu
Ville : , 06210
Gestionnaire : Appart'City
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 512 €
Référence du bien : 9734
Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 8 664€ HT et rentabilité de 5.89 % à Mandelieu-la-Napoule. La résidence Appart'City Confort Cannes Mandelieu – Appart Hôtel se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Mandelieu, de la plage, du Golf Club ou encore du port, idéale pour les amoureux de la détente et de sport. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, deux piscines extérieures, un restaurant partenaire ou encore des terrains de pétanque, volleyball ou football. En vente, nous avons une maison individuelle comprenant en rez-de-jardin un séjour, une kitchenette, une salle de bains, WC et à l'étage, une chambre. L'appartement est vendu meublé avec un emplacement de parking. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 – 01 45 45 64 56 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9734 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 729,56 €. Honoraires charge vendeur

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