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Investissement immobilier avec loyer annuel de 7 996.57€ HT et rentabilité de 5.63 % à Seine Port

  142.000 €

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Surface : 43.8 m2
Rentabilité : 5.63
Charges mensuelles : 20 €
Loyer Annuel : 7997 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : Val de Seine
Ville : , 77240
Gestionnaire : Chateauform France
Durée du bail : 12 ans
Taxe foncière : 700 €
Référence du bien : 9656

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 7 996.57€ HT et rentabilité de 5.63 % à Seine Port.

La résidence se trouve dans un endroit calme et naturel, à proximité de paris et des célèbres châteaux de Fontainebleau et Vaux le Vicomte, mais également du parc d’attractions Disneyland Paris.

La résidence bénéficie de nombreux avantages telle qu’une piscine couverte, un spa et espace bien-être, un hammam, une salle de fitness, un parking ou encore un terrain de tennis.

En vente, nous avons un appartement de type T3, situé en rez-de-jardin et comprenant : un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement, le tout pour une surface habitable de 43.80m², ainsi qu’une une terrasse de 12.30m².

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 ou 07 85 51 21 73 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9656
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250,80 €.
Honoraires charge vendeur

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