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Investissement immobilier avec loyer annuel de 6 538.04€ et rentabilité de 6.54 % à Juvignac

  99.900 €

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Surface : 36.47 m2
Rentabilité : 6.54
Charges mensuelles : 35 €
Loyer Annuel : 6538 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Cote Green
Ville : , 34990
Gestionnaire : Village center
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 434 €
Référence du bien : 6268

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 6 538.04€ et une rentabilité de 6.54 % près de Montpellier.

La résidence de tourisme Côté Green se situe à 20 minutes de Montpellier et au coeur du Golf Resort Montpellier Fontcaude. Il s’agit d’une résidence idéale pour les amoureux de la nature. Alliant confort et modernité, elle dispose en outre d’une piscine extérieure, d’une salle de fitness ainsi que de salles de réunions et show-rooms.

En vente, nous avons un appartement au rez-de-chaussée, de type T2 d’une superficie de 36.47m² comprenant : uen entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, WC, une chambre avec placard et une terrasse de 5.60m².

L’appartement est vendu meublé, et bénéficie d’une place de parking en extérieur.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6268
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur

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