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Investissement immobilier avec loyer annuel de 6 397€ HT et rentabilité de 7.50 % à Arès

  85.290 €

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Surface : 48.35 m²
Rentabilité : 7.5
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 6397 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : Les Rives de St Brice
Ville : , 33740
Gestionnaire : Nemea
Durée du bail :  ans
Taxe foncière : 599 €
Référence du bien : 7323
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 397€ HT et rentabilité de 7.50 % à Arès. La résidence Les Rives de Saint Brice, située sur le bassin d'Arcachon, dans la station balnéaire d'Arès, bénéficie d'un accès direct aux plages et au centre ville. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une belle piscine extérieure chauffée, un accès Wifi gratuit, une salle de gym ou encore des tables de ping pong. En vente, nous avons une villa de type T3 duplex comprenant une entrée, un séjour / cuisine, deux chambres, une salle de bians, un WC, un dégagement, et un rangement, le tout pouru ne surface habitable de 48.35m². L'appartement est vendu meublé et dispose d'une place de parking en extérieur. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Dpt marketing – 01 86 95 28 37 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7323 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Sextant France – Kelly Phung agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 45 45 64 55 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7323

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