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Investissement immobilier avec loyer annuel de 6 264.67€ HT et rentabilité de 5.01 % à Charenton-le-Pont

  125.000 €

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Surface : 20.44 m²
Rentabilité : 5.01
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 6265 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Adagio Access Paris Porte de Charenton
Ville : , 94220
Gestionnaire : Adagio
Durée du bail : 12 ans
Taxe foncière : 378 €
Référence du bien : 10708
Investissement immobilier en résidence de tourisme et affaires avec loyer annuel de 6 264.67€ HT et rentabilité de 5.01 % à Charenton-le-Pont. L’Aparthotel Adagio access Paris Porte de Charenton est idéalement situé dans le sud-est de la capitale, à proximité du Bois de Vincennes. A noter que vous êtes à quelques minutes en transport de la place de la Nation. Les appartements sont implantés dans un quartier calme et résidentiel. Nous vous proposons à la vente un studio, située au 5ème étage comprenant une entrée, une salle d’eau avec wc, une pièce principale avec kitchenette et placard. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 – 01 86 95 28 38 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10708 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur

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