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Investissement immobilier avec loyer annuel de 5 932.68€ HT et rentabilité de 5.39 % à Toulouse

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Surface : 35.77 m2
Rentabilité : 5.39
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 5933 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Zénitude Hôtel-Résidences Toulouse
Ville : , 31100
Gestionnaire : Zenitude
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 592 €
Référence du bien : 9397

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 932.68€ HT et rentabilité de 5.39 % à Toulouse.

La résidence Zénitude Hôtel-Résidences Toulouse Métropole est idéalement placée, se trouvant à proximité du centre-ville de Toulouse, parfaite pour un séjour entre amis ou en famille.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès gratuit à la Wi-fi, une piscine en extérieur, des ascenseurs, des parties communes adaptées aux personnes à mobilité réduite ou encore un coin salon / détente.

En vente, nous avons un appartement de tpye T2 situé au 1er étage et comprenant : un hall d’entrée, une kitchnette, une salle de séjour, une chambre, une cabine, une salle de bains, WC séparé et des rangements, le tout pour une surface habitable de 35.77m².

L’appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking en sous-sol.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 / 07 85 51 21 73 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9397
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur

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