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Investissement immobilier avec loyer annuel de 5 487.76€ HT et rentabilité de 4.43 % à Chessy

  109.700 €

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Surface : 23.27 m2
Rentabilité : 5
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 5488 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Relais Spa Val d'Europe
Ville : , 77700
Gestionnaire : Relais Spa SAS (Reside Etudes)
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 438 €
Référence du bien : 7160

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 487.76€ HT et rentabilité de 4.43 % à Chessy

La résidence Spa Val d’Europe est idéalement située, à moins de 10 minutes de Disneyland Paris, et du village Val d’Europe avec des magasins de déstockage, mais également tout proche de nombreux transports (bus, RER) et à seulement 40 minutes du centre de Paris.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’une piscine, jacuzzi et salle de fitness.

En vente, nous avons un appartement de type Studio d’une superficie de 23.27m² comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour / chambre et une salle de bains avec WC, et un emplacement de voiture au sous-sol.

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Important : L’acquéreur deviendra propriétaire uniquement fin 2018.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1.
Honoraires charge vendeur

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7160
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1.
Honoraires charge vendeur

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DPE 187

 GES 43

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