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Investissement immobilier avec loyer annuel de 5 275.73€ HT et rentabilité de 6.43 % à Montpellier

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Surface : 18.4 m2
Rentabilité : 6.43
Charges mensuelles : 13 €
Loyer Annuel : 5276 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 1
Résidence : Appart'City Montpellier Gare St Roch
Ville : , 34000
Gestionnaire : Appart'City
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 201 €
Référence du bien : 8556

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 275.73€ HT et rentabilité de 6.43 % à Montpellier.

La résidence Appart’City Montpellier Gare St Roch, est idéalement située en plein coeur de la ville et à moins de 2km de la gare St Roch. Proche des bars, restaurants et commerces, vous bénéficierez du dynamisme et de la convivialité qu’offre son centre-ville.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès gratuit à la Wi-fi, uen réception ouverte 24h/24, un parking souterrain et en extérieur ou encore un accès aux personnes à mobilité réduite.

En vente, nous avons un appartement de type T1, situé au rez-de-chaussée et comprenant : une entrée avec une kitchenette équipée et aménagée, une pièce à vivre avec placard, une salle d’eau avec WC, le tout pour une surface habitable de 18.40m², ainsi qu’une terrasse de 1.40m².

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8556
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 158,40 €.
Honoraires charge vendeur

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