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Investissement immobilier avec loyer annuel de 5 091€ HT et rentabilité de 7.07 % à Carcassonne

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Surface : 53.03 m2
Rentabilité : 7.07
Charges mensuelles : 25 €
Loyer Annuel : 5091 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : Résidence Appart hôtel Résidence Cerise
Ville : , 11000
Gestionnaire : Cerise
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 710 €
Référence du bien : 9277

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 091€ HT et rentabilité de 7.07 % à Carcassonne.

Situé entre le calme de la campagne et le coeur historique de la ville, la Résidence CERISE Carcassonne Nord propose des appartements meublés, équipés et climatisés. Elle dispose d’une piscine extérieure, ouverte du 1er juin au 30 septembre, et d’un vaste parking. Elle propose également le WIFI gratuit.

En vente, nous avons un appartement de type T3, situé au 2ème étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, wc, rangements.
L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9277 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 267 €.
Honoraires charge vendeur

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