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Investissement immobilier avec loyer annuel de 5 070.87 € HT et rentabilité de 5.51 % à Cauterets

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Surface : 22.16 m²
Rentabilité : 5.51
Charges mensuelles : 61 €
Loyer Annuel : 5071 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 1
Résidence : "Hôtel - Résidence Balnéo Aladin"
Ville : , 65110
Gestionnaire : Garden City
Durée du bail : 12 ans
Taxe foncière : 477 €
Référence du bien : 11700
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 070.87 € HT et rentabilité de 5.51 % à Cauterets. La station de ski Cauterets fait face au Vignemale, plus haut sommet des Pyrénées. Nichée dans un petit écrin naturel, cette destination de moyenne altitude (950m) propose un véritable village de vacances. Vous y trouverez des commerces et des loisirs pour vous amuser et vous reposer. La résidence est située au cœur de la station, à 200m de la télécabine rejoignant le domaine skiable, et à 350m du centre thermal. Nous vous proposons à la vente un appartement de type studio comprenant : une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11700 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 738 €. Honoraires charge vendeur.

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