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Investissement immobilier avec loyer annuel de 5 068.48€ HT et rentabilité de 4.97 % à Mulhouse

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Surface : 27.2 m²
Rentabilité : 4.97
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 5068 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : La Girandière Mulhouse
Ville : , 68100
Gestionnaire : Reside Etudes Seniors
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 299 €
Référence du bien : 7180
Investissement immobilier en résidence seniors avec loyer annuel de 5 068.48€ HT et rentabilité de 4.97 % à Mulhouse. La résidence La Girandière Mulhouse, est idéalement située, se trouvant à quelques pas du tramway qui conduit au centre-ville et au centre commercial de la "Porte Jeune". La résidence bénéficie d'avantages non négligeables tels qu'un espace beauté, une sécurité 24/24 et 7/7 avec personnel qualifié et de nombreux services à la personne. En vente, nous avons un appartement de type studio, d'une surface habitable de 27.20m², comprenant un hall d'entrée, une kitchenette, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC et une loggia de 4.88m². L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Sextant France – Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 07 85 51 21 73 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7180

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