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Investissement immobilier avec loyer annuel de 5 024.32€ HT et rentabilité de 5.03 % à Lyon 9ème arrondissement

  99.900 €

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Surface : 18.22 m2
Rentabilité : 5.03
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 5024 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Résidence les Théorèmes
Ville : , 69009
Gestionnaire : Foncia
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 398 €
Référence du bien : 8017

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 5 024.32€ HT et rentabilité de 5.03 % à Lyon 9ème arrondissement.

La résidence Les Théorèmes, allie modernité et confort et se trouve au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, très bien desservie par les transports et idéale pour un étudiant

En vente, nous avons un appartement de type Studio, situé au 3ème étage, comprenant : un hall d’entrée avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, un séjour et un placard, le tout pour une surface habitable de 18.22m².

L’appartement est vendu meublé avec une place de parking en sous-sol.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 4EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8017
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur

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