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Investissement immobilier avec loyer annuel de 4 949.76€ HT et rentabilité de 7.28 % à Andilly.

  68.000 €

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Surface : 30.4 m²
Rentabilité : 7.28
Charges mensuelles : 36 €
Loyer Annuel : 4950 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : ResidHotel Les Hauts d'Andilly
Ville : , 95580
Gestionnaire : Residhotel
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 230 €
Référence du bien : 10916
Investissement immobilier avec loyer annuel de 4 949.76€ HT et rentabilité de 7.28 % à Andilly. La résidence ResidHôtel Les Hauts d’Andilly, se trouvant non loin de l’aéroport de Roissy et du quartier de la Défense tout en étant dans un milieu vert et naturel, est idéale pour découvrir Paris et ses environs. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès aux personnes à mobilité réduite, un ascenseur, un service de ménage ou encore un accès Wi-fi gratuit. En vente, nous avons un appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée, et comprenant : une entrée avec placard et coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un Wc et des rangements, le tout pour une surface habitable de 30.40m². L’appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10916 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 433,13 €. Honoraires charge vendeur

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