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Investissement immobilier avec loyer annuel de 4 890€ HT et rentabilité de 4 % aux portes de Paris, à Montrouge

  122.000 €

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Surface : 26.94 m2
Rentabilité : 4.01
Charges mensuelles : 18
Loyer Annuel : 4890
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Adagio Aparthôtel
Ville : , 92120
Gestionnaire : Pierre & Vacances
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 261
Référence du bien : 7418

Investissez dans l’immobilier en devenant propriétaire de votre bien LMNP en résidence de tourisme aux portes de Paris, à MONTROUGE.

Grâce au statut LMNP (loueur meublé non professionnel), vous bénéficiez d’un loyer annuel garanti de 4 890€ HT net d’impôts avec une rentabilité de 4 % quel que soit le taux d’occupation.

La résidence : il s’agit d’une résidence « Aparthôtel Adagio », (leader européen des résidences hôtelières) localisée au coeur de la ville de Montrouge, tout près de Paris. Elle bénéficie de nombreux avantages tels qu’un service de réception 24/7, un parking couvert, ou encore un accès Wi-fi gratuit.

Le bien : nous vous présentons à la vente un studio meublé, d’une surface habitable de 26,94 m², idéalement placé à proximité des commerces et du métro. Il comprend une entrée, un séjour sur balcon, une kitchenette, une salle de bains, un WC.
Il a été convenu avec le gestionnaire lors du renouvellement du bail que le bien serait totalement rénové à ses frais.

Le statut LMNP : Statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

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