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Investissement immobilier avec loyer annuel de 4 890€ HT et rentabilité de 4 % à Montrouge

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Surface : 26.94 m2
Rentabilité : 4.01
Charges mensuelles : 18 €
Loyer Annuel : 4890 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Adagio Aparthôtel
Ville : , 92120
Gestionnaire : Pierre & Vacances
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 261 €
Référence du bien : 7418

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 890€ HT et rentabilité de 4 % à Montrouge.

La résidence Adagio Aparthôtel, est située au coeur du quartier dynamique de Montrouge, tout proche de la station de métro "Mairie de Montrouge" et des animations.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un service de réception 24/7, un parking couvert, ou encore un accès Wi-fi gratuit.

En vente, nous avons un appartement de type studio, situé au 3ème étage et comprenant : une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle de bains, un WC, le tout pour une surface habitable de 26.94m², avec un balcon de 4.13m².

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7418
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1,088,37 €.
Honoraires charge vendeur

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