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Investissement immobilier avec loyer annuel de 4 223€ HT et rentabilité de 5 % à Moliets

  84.460 €

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Surface : 44.07 m2
Rentabilité : 5
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 4223 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : Les Terrasses de l'Océan
Ville : , 40660
Gestionnaire : Nemea
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 533 €
Référence du bien : 9361

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 223€ HT et rentabilité de 5 % à Moliets

La résidence Les Terrasses de l’Océan se trouve dans les Landes, à seulement 200m de la plage et du golf, à Moliets, une station balnéaire idéale pour les activités en plain air, en famille ou entre amis. La gare TGV de Dax se trouve à 35km, et l’aéroport Biarritz-Parme à 65km.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès gratuit à la Wi-fi, deux piscines, une intérieure chauffée, et une en extérieur, un sauna, une salle de sport ou encore un local à vélo.

En vente, nous avons un appartement de tpye T3 situé au 1er étage, et comprenant : une entrée, une cuisine équipée avec espace de repas, un séjour, deux chambres avec placard, une salle de bains, WC séparés, et une belle terrasse de 11m², le tout pour une surface habitable de 44.07m².

L’appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking en extérieur.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 45 45 64 56 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9361
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur

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