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Investissement immobilier avec loyer annuel de 3 824€ HT et rentabilité de 4.66 % à Toulouse

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Surface : 27.34 m2
Rentabilité : 4.66
Charges mensuelles : 20 €
Loyer Annuel : 3824 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Zenitude Hôtel-Résidences Toulouse
Ville : , 31100
Gestionnaire : Zenitude
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 583 €
Référence du bien : 8590

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 824€ HT et rentabilité de 4.66 % à Toulouse.

La résidence Zenitude Hôtel-Résidences Toulouse Métropole, est idéalement située, à proximité directe du centre-ville de Toulouse. Elle est en outre très bien desservie par les transports.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès gratuit à la Wi-fi, un parking, un parking privé en extérieur gratuit, des ascenseurs ou encore une piscine extérieure.

En vente, nous avons un appartement de type T1 bis, situé au 3ème étage et comprenant : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 27.34m² et une loggia de 6.37m².

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8590
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €.
Honoraires charge vendeur

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