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Investissement immobilier avec loyer annuel de 3 519.75€ HT et rentabilité de 5.50 % à Soulac-sur-Mer

  64.000 €

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Surface : 47.68 m2
Rentabilité : 5.5
Charges mensuelles : 26 €
Loyer Annuel : 3520 €
Nombre de pièces  : 3
Nombre de chambres : 2
Résidence : Pierre et Vacances Les Dunes du Médoc
Ville : , 33780
Gestionnaire : Pierre & Vacances
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 845 €
Référence du bien : 7400

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 519.75€ HT et rentabilité de 5.50 % à Soulac-sur-Mer.

La résidence Pierre Vacances Les Dunes du Médoc, se trouve dans la station balnéaire de Soulac-sur-Mer, à deux pas de la plage et proche du centre-ville. Elle est idéale poru vos séjours en famille ou entre amis.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’une piscine extérieure et pataugeoire, accès à la Wi-fi gratuit ou encore un parcours de golf à proximité.

En vente, nous avons un appartement de type T2 cabine situé au rez-de-chaussée, et comprenant : une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une cabine, une salle de bains, et une salle d’eau avec WC, le tout pour une surface habitable de 47.68m², ainsi qu’une loggia de 8.56m².

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7400
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 316,36 €.
Honoraires charge vendeur Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7400

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